El 28 de agosto de 2024 se publicaron, en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México diversas reformas al Código Civil para el Distrito Federal y a la Ley de Vivienda para la Ciudad de México.
Con base en datos oficiales, los legisladores locales aseguran que las rentas de la Ciudad de México han aumentado en promedio el doble del valor de la inflación anual [1] y en algunas zonas han triplicado su valor. Lo anterior ha generado un fenómeno de gentrificación en la Ciudad de México. En este contexto, el poder legislativo de la misma pretende que las reformas aprobadas frenen el fenómeno y solucionen el aumento desmesurado de las rentas que afirman existe.
Para tal efecto se modifica, entre otros, el artículo 2448 en su fracción D y F del Código Civil para el Distrito Federal:
- El aumento anual máximo de las rentas nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior.
- Se deberá registrar los contratos de arrendamiento en una plataforma digital al menos 30 días después de celebrar el contrato, esta obligación será a cargo del arrendador.
Las reformas publicadas son aplicables únicamente para los arrendamientos de bienes inmuebles destinados a casa habitación, por lo cual no será aplicable a arrendamientos comerciales o destinados a otros fines.
Adicionalmente, se reformaron disposiciones presentes en la Ley de Vivienda para la Ciudad de México ampliando las obligaciones del Gobierno frente a la escasez de vivienda para ciertos sectores de la población.
En caso de cualquier duda sobre el contenido de esta Alerta, favor de contactar a:
Omar Aguilar (oaguilar@pcga.mx)
Matisse Flores (mflores@pcga.mx)
[1]Conforme datos del Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal y Banco de México.
